放款时间加快,深圳房贷利率再下调

放款时间加快,深圳房贷利率再下调

广州上榜平均利率最低前十名

全国首套房利率最低前十名城市所包含的一线城市中,上海稳居第一,深圳上升至第五,较上月上升6个位次。监测数据显示,2月北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%—5.46%区间。

虽然武汉等4个城市处于房贷利率“高纬度地区”,但是从全国的均值来看,首套房贷款利率增速环比有所减慢。

广州房贷利率下调,放款速度加快

记者从深圳各大银行信贷部和部分地产中介了解到,花旗银行首套房贷利率为上浮4%;工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、渣打银行、汇丰银行首套房贷利率为上浮5%;邮储银行、民生银行首套房贷利率为上浮7%;招商银行、北京银行、中信银行、广发银行首套房贷利率为上浮8%;兴业银行、农业银行、平安银行仍保持上浮10%。

“北上广”上榜

广州:首套房贷平均利率约为5.55%

“具体到深圳地区,不排除后期会有更多的银行跟进。随着业务旺季的到来,利率的调整也会影响房贷市场份额的占有情况,尤其是在深圳等银行竞争较为激烈的一线城市,在流动性好转的前提下,银行有参与进来争取占领更大市场份额的意愿。”李唯一说。

据《证券日报》记者不完全统计,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,除上海的贷款利率有折扣外,其他城市首套房贷款均执行基准利率或上浮10%左右。

广州房贷利率下调,放款速度加快
最近有网友称,广州有一家银行在购房者外地有房贷、本地无房无贷的情况下,商业贷款可以贷六成!
广发银行的贷款经理证实了这一说法,!

二套房利率方面,2月全国平均利率为5.99%,已连续回落4个月,并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。

具体来看,全国533家银行分行中,有146家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%,较上月减少23家;173家银行执行基准利率上浮15%,较6月份增加9家;115家银行执行基准利率上浮20%,减少1家;28家银行执行基准利率上浮25%,增加3家;25家银行执行基准利率上浮30%,增加9家。

而更早在7月3日,汇丰银行就曾宣布首套房基准利率上浮15%,二套基准利率上浮16%。从更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下调至如今的“首套房基准利率上浮8%、二套基准上浮10%”,汇丰银行首套房基准利率已累计下调17个百分点,二套房则是16个百分点。

从全国层面来看,房贷利率回调已成客观事实。融360大数据研究院分析师李唯一认为,随着银行资金面的充裕,银行对房贷业务的投放意愿强烈,部分银行在深圳调低房贷利率,是因为流动性好转,银行房贷额度比较宽裕,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更明显。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

平均利率最低前十名

其中,2018年7月份,上海和北京首套房贷款平均利率分别为5.16%和5.47%,环比6月份均未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比6月份下降0.36%。

融360大数据研究院3月12日监测数据显示:深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。2月深圳首套房贷款平均利率为5.46%,环比下降1.97%;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降1.03%。

从《证券日报》记者走访北京地区多家银行和房产中介了解的情况来看,目前首套房的贷款利率一般是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

早在8月1日,广州汇丰银行宣布下调房贷利率:广州地区首套房基准利率上浮8%,二套基准上浮10%。

在35个城市首套房贷款平均利率中,2月最低值为上海5.06%,最高值为武汉6.16%。2月全国首套房平均利率最低的前十名城市分别为上海、厦门、大连、北京、深圳、福州、太原、乌鲁木齐、天津、广州。

新澳门葡萄京,融360数据显示,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

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首套房贷利率最低仅基准上浮4%

以太原市为例,目前,两家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%,另有部分大中型银行已上浮15%。其中,上浮10%的银行中,有银行工作人员表示“各个支行的额度也影响最终利率,上浮10%为下限”。

广发银行的贷款经理证实了这一说法,外地有房贷,本地无房无贷可以做到贷款6成,在外地贷款结清的情况下,二套房房贷利率上浮15%;没结清的情况下上浮20%,三周左右可以放款,这一优惠会持续到九月底。

“今年房贷利率将整体上稳中有降”

以厦门市为例,目前,国有四大行以及招商银行的首套房贷款利率为基准利率,少数银行上浮10%-15%,另有个别股份制银行的首套房贷款利率较高,为基准利率上浮30%。

同时,广州也荣登了首套房贷款平均利率最低的十大城市榜单。首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

二套房方面,平均利率为5.74%,3家执行基准上浮10%;1家执行基准上浮11%;2家执行基准上浮12%;6家执行基准上浮15%,8家执行基准上浮20%;另有2家执行基准上浮30%。首付方面,20家首付执行七成,另有2家执行五成。

其中,2018年7月份,上海和北京首套房贷款平均利率分别为5.16%和5.47%,环比6月份均未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比6月份下降0.36%。

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融360大数据研究院监测数据显示,本月利率下调银行数量达44家,较上月增加10家,首套房平均利率连续3个月下降。

再以福州市为例,目前,多家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%的利率,部分银行在上个月将首套房贷款利率从上浮10%调整为上浮15%,还有个别股份制银行上浮程度更高,达到30%。

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利率下调银行数量达44家

在融360监测的35个城市中,7月份,首套房贷款平均利率最低的为上海的5.16%,相当于基准利率上浮5.3%;最高为武汉的6.35%,相当于基准利率上浮29.6%。

广州房贷利率下调,汇丰银行首套基准利率仅上浮8%。在首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

南方网讯
(全媒体记者/谭冰梅)深圳房贷利率节后迎来第二波下调,多家银行确认再次下调首套及二套房贷利率。这次下调不仅范围广,幅度也大,深圳26家商业银行将首套房贷利率下调至基准利率上浮4%—10%之间。

全国房贷利率仍然呈现上升趋势,但是环比涨幅却在不断缩小,利率上浮15%逐渐成为市场主流,上浮超过25%的银行占比逐渐增加。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%均降至环比上升0.45%左右。

在监测的23家银行中,1家银行分行停贷,首套房利率方面,执行基准利率上浮10%的银行有9家,上浮12%的银行有1家,上浮15%的银行有10家,上浮20%的银行有2家;二套房贷款利率方面,4家银行执行基准利率上浮15%,1家银行执行基准利率上浮16%,14家银行执行基准利率上浮20%,另有3家银行执行基准利率上浮30%。整体来看,有个别银行调整利率,广州地区房贷利率略有波动,但整体情况稳定。

深圳地区监测的26家银行分行中,首套房方面,有4家停贷,较上期减少3家,有1家执行基准上浮4%,2家执行基准上浮8%,16家执行基准上浮10%;2家执行基准上浮20%;另有1家执行基准上浮30%。

除上海、北京、广州外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、昆明、乌鲁木齐、福州、大连、太原和长春这7个城市。

看来广州的房贷房贷已经出现了放松的趋势!不仅房贷基准利率上浮有所降低,而且放款时间也有所加快。

二套房贷利率方面:建设银行、北京银行、交通银行、花旗银行、浦发银行、汇丰银行二套房贷利率至上浮10%;招商银行、工商银行、邮储银行、渣打银行二套房贷利率至上浮11%;中信银行、广发银行二套房贷利率至上浮12%;民生银行二套房贷利率至上浮13%;农业银行、中国银行二套房贷利率至上浮15%;兴业银行、平安银行二套房贷利率仍为上浮20%。

融360统计数据显示,今年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,较6月份环比上升0.53%;同比去年7月份首套房贷款平均利率的4.99%,上升13.63%。其中,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州。

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某省会城市一家国有大行的工作人员表示:“虽然房贷利率有所上调,但是相比之前,房贷额度没有那么紧张,排队现象大大缓解,放款速度还挺快的。”

监测数据显示,2018年7月广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比上期下降0.36%,利率平均值较上期下降2BP;二套房贷款平均利率为5.89%,利率平均值较上期下降3BP。

北京市海淀区某房产中介经纪人告诉本报记者:“确实有银行首套房贷款利率上浮较大或者停贷的情况,不过我们会根据合作银行实时的贷款利率和放款周期,提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。一般来说,只要资质没问题,购房者都能申请到最低的利率。”

值得一提的是,从去年下半年到今年年初,受额度紧张等因素影响,多个城市的购房者曾经历放款排长队的情况。经过大半年的市场降温与消化,目前房贷额度紧张的情况得到了一定的缓解。

以北京地区为例,融360监测的30家银行中,有22家银行执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%,2家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行分行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有一家银行执行基准利率上浮30%。

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